39 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 215,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 931 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638307015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75045638307015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 718 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 513 $ Poids 65 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 930 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 695 788 $ Poids 57 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 923 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 774 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 979 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 818 635 $ Poids 40 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 577 $ Poids 39 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 930 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 264 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +92 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 386 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 197 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 600 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 646 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 798 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 801 797 $ Poids 22 % |