97 224 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 168,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 236,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638323642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75045638323642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 357 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 596 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 404 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 193 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 805 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 971 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 162 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 727 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 985 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 699 500 $ Poids 41 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 378 692 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 903 $ Poids 35 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −73 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 398 $ Poids 34 % |