108 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 312,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 366,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 649 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638334278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
898 000 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
75045638334278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 804 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 271 708 $ Poids 67 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 897 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 235 340 $ Poids 28 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +128 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 163 $ Poids 19 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +116 684 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 100 301 $ Poids 17 % |
| 5 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 623 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +108 661 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 873 194 $ Poids 13 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +133 855 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 935 704 $ Poids 12 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +145 783 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 944 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 352 052 $ Poids 8 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 851 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +156 776 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 832 973 $ Poids 6 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 711 644 $ Poids 4 % |