216 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 700 $
Chalet · 5 296 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638370134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
75045638370134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 900 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 402 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 602 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 584 $ Poids 52 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 706 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 848 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 428 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 400 960 $ Poids 39 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 342 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 95 051 $ Poids 34 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 920 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 349 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 678 $ Poids 32 % |
| 11 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 250 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 762 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 344 289 $ Poids 24 % |