36 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 131,8 m² · constr. 2015 · terrain 10 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 703,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638408950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
75045638408950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 690 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 732 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 693 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 609 820 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 869 $ Poids 53 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 843 002 $ Poids 51 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 940 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 234 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 930 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 095 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 456 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 167 898 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 977 $ Poids 39 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 767 $ Poids 34 % |