404 209 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 301,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638432811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75045638432811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 158 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 231 093 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +14 937 $ | 285 777 $ Poids 37 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 119 932 $ Poids 30 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +109 354 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 070 747 $ Poids 20 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +117 066 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 943 240 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +127 705 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 982 631 $ Poids 10 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 354 795 $ Poids 9 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +92 994 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 905 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +130 199 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 979 001 $ Poids 5 % |
| 10 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 614 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +118 946 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 061 925 $ Poids 4 % |
| 12 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 4 % |