31 194 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 169,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638446365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
75045638446365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 623 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 729 917 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 888 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 405 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 441 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 808 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 931 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 074 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 756 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +76 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 622 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 698 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 267 $ Poids 29 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 136 941 $ Poids 28 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 455 582 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 738 103 $ Poids 24 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 335 $ Poids 23 % |