309 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 4 201 $/m² · 70,5 m² · constr. 1925 · terrain 4 778,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638476638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
75045638476638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 323 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 267 $ Poids 47 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 441 801 $ Poids 27 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 93 956 $ Poids 26 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 375 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 228 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 879 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 710 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 649 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 901 $ Poids 9 % |