100 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 160,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638483406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75045638483406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 957 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 464 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −22 068 $ | 761 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 932 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 262 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +81 653 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 724 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 915 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 886 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 959 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 737 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 357 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 635 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 683 707 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 636 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 756 125 $ Poids 23 % |