8 205 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 75,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638490335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
75045638490335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 181 $ Poids 52 % |
| 2 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 823 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 100 157 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 964 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 695 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 986 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 164 $ Poids 40 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 426 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 268 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 448 624 $ Poids 17 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 947 m · Vendu 447 665 $ (5 087 $/m²) 88 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 992 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −44 766 $ | 461 114 $ Poids 15 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 890 $ Poids 14 % |