22 Rue BOURGET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 102,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638795579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
75045638795579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 284 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 622 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 840 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 065 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 247 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 033 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 568 861 $ Poids 25 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 242 809 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 358 $ Poids 23 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 309 810 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 977 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 977 $ Poids 14 % |