7 452 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 86 m² · constr. 1963 · terrain 2 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638813936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
75045638813936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 69 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 275 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 75 m · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 399 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 663 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 220 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 68 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 192 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 356 677 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 984 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 442 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 965 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 422 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 41 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 366 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 772 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 69 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 258 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 616 $ Poids 21 % |