14 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638814862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
75045638814862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 70 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 276 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 101 m · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 399 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 648 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 219 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 73 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 193 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 161 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 358 253 $ Poids 45 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 833 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 422 770 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 10 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 28 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 70 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 259 552 $ Poids 22 % |
| 12 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 279 $ Poids 20 % |