5-7 453 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 85,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638815162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75045638815162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 163 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 209 m · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 431 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 599 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −4 588 $ | 237 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 185 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 410 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 032 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 421 973 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 864 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 163 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 281 222 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 988 $ Poids 22 % |
| 11 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 776 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 572 $ Poids 20 % |