11 Rue DALLAIRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 98 m² · constr. 1925 · terrain 1 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638890331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75045638890331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 184 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 610 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 878 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 271 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 238 010 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 197 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −27 158 $ | 387 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 237 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 405 209 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 880 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 062 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 057 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 135 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 931 $ Poids 23 % |