2322 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 68,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638892153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
75045638892153000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 685 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 801 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 222 604 $ Poids 53 % |
| 3 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 520 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 284 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 287 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 405 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 359 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 280 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 473 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 801 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 216 319 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 752 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 310 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 821 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 065 $ Poids 6 % |
| 11 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 722 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 189 $ Poids 3 % |