2510 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 13 936,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 936,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638930255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75045638930255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 602 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 050 $ Poids 39 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 635 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 633 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 526 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 448 349 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 293 871 $ Poids 25 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 370 957 $ Poids 17 % |