182 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
372 300 $
Chalet · 4 123 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639126306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
75045639126306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 432 525 $ Poids 61 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 138 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 317 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 437 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 421 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 995 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 501 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 831 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 452 373 $ Poids 21 % |
| 8 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 618 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 759 445 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 407 387 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 452 $ Poids 13 % |
| 12 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 936 839 $ Poids 12 % |