27 520 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 900 $
Chalet · 2 716 $/m² · 153,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639134262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
75045639134262000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 526 214 $ Poids 29 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 280 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 407 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 731 388 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 652 824 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 574 700 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 476 350 $ Poids 12 % |
| 7 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +123 192 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 621 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 391 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 266 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +109 424 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 904 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 333 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 510 538 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 889 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 561 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +121 338 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 698 797 $ Poids 5 % |