15 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 123,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647901309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75045647901309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 129 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 79 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 524 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 626 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 551 959 $ Poids 55 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 807 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 65 376 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 899 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 110 $ Poids 37 % |
| 11 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 623 913 $ Poids 27 % |
| 12 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 226 $ Poids 26 % |