597 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647945148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75045647945148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 218 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 447 259 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 394 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 199 589 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 537 527 $ Poids 30 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 839 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 569 089 $ Poids 29 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 538 392 $ Poids 28 % |