14 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647948387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
75045647948387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 917 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 622 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 490 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 646 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 487 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 523 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 638 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 506 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 286 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 887 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 251 004 $ Poids 35 % |
| 11 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 916 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 975 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −61 942 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 599 $ Poids 35 % |