643 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647969290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
75045647969290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 212 $ Poids 58 % |
| 2 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 2 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 468 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 882 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 154 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 444 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 467 070 $ Poids 26 % |