7 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 900 $
Autre · 3 724 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647977959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
75045647977959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 734 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 547 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 156 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 605 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 579 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 835 $ Poids 58 % |
| 4 | 149-151, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 889 m · Vendu 850 000 $ (6 037 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 235 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 577 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 519 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 340 $ Poids 40 % |