4 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647979843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75045647979843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 372 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 158 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 182 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 502 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 478 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 991 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 160 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 557 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 381 008 $ Poids 26 % |