38 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 3 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647997436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
75045647997436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 994 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 044 $ Poids 46 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 346 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +14 443 $ | 206 132 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 964 $ Poids 43 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 585 $ Poids 40 % |
| 9 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 474 613 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 500 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 725 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 561 105 $ Poids 31 % |