52 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647997880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
75045647997880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 774 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 608 355 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 28 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 401 537 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 875 $ Poids 53 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 556 $ Poids 52 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 404 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 193 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 788 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 172 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 877 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 917 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 528 212 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 529 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 241 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 494 800 $ Poids 30 % |