24 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647999552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75045647999552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 757 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 018 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 403 795 $ Poids 45 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 803 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 549 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 471 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 915 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 799 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 648 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 860 $ Poids 37 % |