15 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648043263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75045648043263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 13 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 476 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 222 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 482 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 544 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 678 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 338 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 701 740 $ Poids 33 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 694 605 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 538 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 576 889 $ Poids 29 % |