24 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 176,4 m² · constr. 2001 · terrain 12 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 531,7 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648085201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75045648085201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
508 889 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2026-10-20 · 3 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 377 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 913 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 613 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 751 123 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 908 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 132 $/m²) 159,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-09-24 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 494 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 757 642 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 743 932 $ Poids 27 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 683 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 840 765 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 901 $ Poids 21 % |