32 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 158,9 m² · constr. 2024 · terrain 10 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 147,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 52 100 $ +1125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648098835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
75045648098835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 372 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 966 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 496 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 794 594 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 874 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 584 825 $ Poids 42 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 882 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 983 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 515 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 286 396 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 659 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 840 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 781 476 $ Poids 28 % |