66 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 081 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 355,4 m² · constr. 2004 · terrain 13 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 398,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 782 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648130284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
912 800 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
75045648130284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 660 677 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 141 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +122 836 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 1 307 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 838 147 $ Poids 30 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 792 048 $ Poids 17 % |
| 6 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 291 067 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 059 480 $ Poids 9 % |