193 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 138,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 981,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 459 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648336441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
75045648336441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 453 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 793 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 704 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 939 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 930 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 587 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 606 396 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 996 $ Poids 44 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 945 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 572 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 126 $ Poids 36 % |
| 12 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 640 $ Poids 35 % |