12-14 90 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648354789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75045648354789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 50 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 24 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 182 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 221 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 371 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 161 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 148 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 149 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 689 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 750 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 816 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 50 % |