16 89 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 85,2 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648364425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
75045648364425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 79 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 771 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 764 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 120 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 109 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 683 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 244 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 961 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 883 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 746 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 392 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 227 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 474 661 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 101 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 708 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 666 $ Poids 42 % |