11 89 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 83,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648364550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
75045648364550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 31 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 174 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 104 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 821 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 556 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 689 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 242 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 725 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 374 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 178 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −14 443 $ | 454 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 161 $ Poids 40 % |
| 11 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 717 $ Poids 38 % |