24 90 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 42,9 m² · constr. 1965 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648365103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
75045648365103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 0 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 27 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 764 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 194 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 104 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 0 m · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 30 % |
| 5 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 930 $ Poids 13 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 87 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +850 $ | 163 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 347 802 $ Poids 3 % |