154 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 201,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648372532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
743 100 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
75045648372532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 266 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 161 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 441 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −93 900 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 578 550 $ Poids 31 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 373 $ Poids 25 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 625 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +85 472 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 189 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 868 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 178 $ Poids 16 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 192 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 371 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 080 397 $ Poids 10 % |