92 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 89,1 m² · constr. 1920 · terrain 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
75045648390580600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 512 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 379 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 451 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 739 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 249 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 322 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 433 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 529 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 921 $ Poids 43 % |