44 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 150,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648396375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75045648396375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 407 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 878 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 513 451 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 241 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 539 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 460 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 917 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 267 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 318 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 914 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 551 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 993 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 747 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 586 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 620 206 $ Poids 26 % |