91 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
268 100 $
Chalet · 4 296 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648400430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
75045648400430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 973 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 349 $ Poids 51 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 245 166 $ Poids 35 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 394 740 $ Poids 31 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 685 $ Poids 19 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 036 $ Poids 17 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 102 292 $ Poids 13 % |
| 8 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 394 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 079 $ Poids 8 % |
| 10 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 561 $ Poids 8 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 795 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 432 350 $ Poids 7 % |