111 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 66,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648400843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
75045648400843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 727 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 693 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −8 748 $ | 93 014 $ Poids 39 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 393 515 $ Poids 33 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 245 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 430 $ Poids 22 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 371 $ Poids 18 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 418 929 $ Poids 15 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 870 $ Poids 11 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 392 831 $ Poids 11 % |
| 10 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −445 $ | 102 507 $ Poids 11 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 329 $ Poids 10 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 469 $ Poids 10 % |