100 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 93,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648432233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75045648432233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 462 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 646 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 149 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 163 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 542 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 519 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 899 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 953 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 586 262 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 603 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 596 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 540 480 $ Poids 41 % |