82 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648441217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75045648441217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 40 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 612 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 370 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 669 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 257 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 560 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 614 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 566 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 537 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 623 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 971 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 557 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 613 430 $ Poids 46 % |