22 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 101,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648470845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75045648470845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 343 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 615 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 153 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 673 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 646 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 569 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 958 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 495 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 597 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 563 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 996 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 626 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 789 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 560 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 617 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 541 252 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 616 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 984 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 585 479 $ Poids 45 % |