51 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 105,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648472062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75045648472062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 250 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 629 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 90 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 688 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 861 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 640 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 440 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 576 143 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 823 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 299 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 927 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 629 704 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 580 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 985 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 554 022 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 631 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 967 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 569 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 531 $ Poids 43 % |