39 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 115,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 55 000 $ +895.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648481659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
75045648481659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 396 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 661 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 779 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 681 575 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 778 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 595 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 970 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 660 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 77 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +73 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 641 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 219 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 912 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 865 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 673 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 472 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 806 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 608 337 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 674 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 314 951 $ Poids 45 % |