11 Rue VERSANT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 169,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 56 500 $ +1019.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648482158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
75045648482158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 894 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 379 997 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 994 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 641 $ Poids 46 % |
| 4 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 624 117 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 244 792 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 6 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 272 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 823 556 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 768 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 062 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 342 581 $ Poids 9 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 140 098 $ Poids 8 % |