Rue CHARLES BONAVENTURA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 200 $
Terrain · terrain 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648548787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648548787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2026-04-17 · 991 m · Vendu 731 691 $ Ajust. marché +29 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 937 m · Vendu 710 457 $ Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 503 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 950 m · Vendu 621 920 $ Ajust. marché +57 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 549 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 7 % |
| 7 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 6 % |