133 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648562815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75045648562815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
568 890 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 147 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +12 802 $ | 242 443 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 349 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 859 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 719 514 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 574 450 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 974 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 734 033 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 722 133 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 963 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 367 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 024 098 $ Poids 3 % |